Сучасний ріелтор-який він?
Сьогодні без цієї людини абсолютно неможливо уявити ринок нерухомості. Спеціаліст по операціях на даному ринку - професія яка давно існує у багатьох країнах світу і відносно недавно з'явилася у нас. Фактично перші ріелтори стали з'являтися півтора-два десятка років тому. Людям потрібно зрозуміти, що необхідно робити для досягнення результату, як взаємодіяти з різними інстанціями і іншими учасниками ринку. Крім того, не завадить консультаційна підтримка з виникаючих в процесі питань.
Сучасний ріелтор - абсолютно не та людина, яка працювала на ринку п'ятнадцять або навіть п'ять років тому. Ринок нерухомості пережив «дикий» етап, поступово став більш цивілізованим і клієнтоорієнтованим. Сучасний поважаючий себе ріелтор повинен бути в змозі чітко і швидко розуміти потреби і побажання клієнтів, вміти знаходити варіанти, який дійсно відповідають заданим умовам, надавати консультації з усіх супутніх питань. Ідеальний ріелтор ще й підтримає в хвилини, коли ви будете падати духом, вважаючи, що ніколи не знайдете відповідний варіант
Оскільки конкуренція на ринку дуже жорстка, ріелторам потрібно постійно розвиватися і вдосконалюватися в боротьбі за клієнта. Їм потрібно мати пізнання в архітектурі, знати про підводні камені в житловому законодавстві і, звичайно, прекрасно орієнтуватися у всіх нюансах угод з нерухомістю. Сучасний ріелтор повинен бути людиною ерудованим, освіченою, культурною. Одягненим зі смаком, мають уявлення про те, що відбувається в політичному та економічному житті країни, знайомим з правилами етикету. Психологія і право, містобудування і банківська система, технології страхування і багато іншого - хороший ріелтор повинен хоча б трохи розбиратися в цих галузях.
Хороший ріелтор знайде підходящу житлоплощу, перевірить всі супутні обставини угоди, надасть договір з обслуговування, на підставі якого буде нести відповідальність за свої дії на всіх етапах пошуку варіантів і укладення угоди. Найчастіше роботі доводиться віддавати більшу частину доби: успішного ріелтора знову і знову рекомендують знайомим, так що телефон у нього практично не замовкає. Спілкування з клієнтами, вибірка відповідних варіантів, організація переглядів, всілякі перевірки, допомога в отриманні та оформленні документів, передача грошей ... І кожен клієнт вимагає до себе уваги: підтримка, консультації, поради, сумніви, уточнення ...
А ще ріелтор повинен подбати про рекламну кампанію кожного об'єкта, вивчати пресу і тематичні сайти, давати часом пару сотень оголошень за тиждень і відповідати на питання клієнтів. І, звичайно, на дзвінки потенційних покупців, що бажають уточнити деталі. Але ж і продавець, і покупець може бути нервовим, недовірливим, примхливим, в той час як ріелтор повинен залишатися привітним і коректним. Словом, справжній професійний ріелтор - це унікальна людина і цінний фахівець. Для того щоб пошуки були успішними, для початку слід звернути увагу на репутацію агентства, де працює ріелтор. Справжні професіонали не будуть тримати в штаті нехлюїв.
Для того щоб пошуки були успішними, для початку слід звернути увагу на репутацію агентства, де працює ріелтор. Справжні професіонали не будуть тримати в штаті нехлюїв. Так що, якщо фірма працює на ринку досить довгий час і має хорошу репутацію, - з великою часткою ймовірності ваш чудо-посередник знайдеться саме там. Так, послуги професійного ріелтора будуть недешеві. Однак якщо ви вирішили звернутися до посередника, то готові віддати деяку суму за власний спокій і дійсно якісну допомогу.
В такому випадку краще витратити трохи більше, але отримати професійні ріелторські послуги, ніж віддати гроші невмійкові, який нічим толком не допоможе, чи не так? Що ж забезпечить хороший ріелтор своїм клієнтам? • збір і надання необхідних для підписання договору документів; • контроль над отриманням усіх необхідних виписок та довідок в покладений термін; • контроль над звільненням житлоплощі;
контроль над відсутністю заборгованостей за всіма видами платежів на день здійснення операції; • контроль над відсутністю прав третіх осіб на житлоплощу; • сприяння в переоформленні телефонних ліній на ім'я покупця; • контроль над тим, щоб продавець не проводив ніяких монтажних і демонтажних робіт без згоди покупця. Оскільки продавець за фактом має вкрай мало зобов'язань перед покупцем, для забезпечення контролю над виконанням усього перерахованого вище покупцеві дійсно варто найняти посередника, підписавши відповідний договір з ріелторських агентством