Современный риэлтор-какой он?

Сегодня без этого человека совершенно невозможно представить рынок недвижимости. Специалист по операциям на данном рынке – профессия, давно существующая во многих странах мира и относительно недавно появившаяся у нас. Фактически первые риэлторы стали появляться полтора-два десятка лет назад, Люди, волей судеб оказавшиеся участниками данного рынка и совершенно не понимающие механизмов его работы, нуждаются в квалифицированной помощи. Ведь им нужно понять, что необходимо делать для достижения результата, как  взаимодействовать с различными инстанциями и другими участниками рынка. Кроме того, не помешает консультационная поддержка по возникающим в процессе вопросам. В конце концов посредник помогает ускорить благополучное завершение сопутствующих процессов.

Современный риэлтор – совершенно не тот человек, который работал на рынке пятнадцать или даже пять лет назад. Рынок недвижимости пережил «дикий» этап,  постепенно стал более цивилизованным и клиентоориентированным. Современный уважающий себя риэлтор должен быть в состоянии четко и быстро понимать потребности и пожелания клиентов, уметь находить варианты, который действительно соответствуют заданным условиям, предоставлять консультации по всем сопутствующим вопросам. Идеальный риэлтор еще и поддержит в минуты, когда вы будете падать духом, считая, что никогда не найдете подходящий вариант.

Поскольку конкуренция на рынке очень жесткая, риэлторам требуется постоянно развиваться и совершенствоваться в борьбе за клиента. Им нужно иметь познания в архитектуре, знать о подводных камнях в жилищном законодательстве и, конечно, прекрасно ориентироваться во всех нюансах сделок с недвижимостью.

Современный риэлтор должен быть человеком эрудированным, образованным, культурным. Одетым со вкусом, имеющим представление о том, что происходит в политической и экономической жизни страны, знакомым с правилами этикета. Психология и право, градостроительство и банковская система, технологии страхования и многое другое – хороший риэлтор должен хотя бы немного разбираться в данных областях

Хороший риэлтор найдет подходящую жилплощадь, проверит все сопутствующие обстоятельства сделки, предоставит договор по обслуживанию, на основании которого будет нести ответственность за свои действия на всех этапах поиска вариантов и заключения сделки.

Зачастую работе приходится отдавать большую часть суток: успешного риэлтора вновь и вновь рекомендуют знакомым, так что телефон у него практически не замолкает. Общение с клиентами, выборка подходящих вариантов, организация просмотров, всевозможные проверки, помощь в получении и оформлении документов, передача денег… И каждый клиент требует к себе внимания: поддержка, консультации, советы, сомнения, уточнения…

А еще риэлтор должен позаботиться о рекламной кампании каждого объекта, изучать прессу и тематические сайты, давать временами пару сотен объявлений за неделю и отвечать на вопросы клиентов. И, конечно, на звонки потенциальных покупателей, желающих уточнить детали. А ведь и продавец, и покупатель может быть нервным, мнительным, капризным, в то время как риэлтор должен оставаться приветливым и корректным.

Словом, настоящий профессиональный риэлтор – это уникальный человек и ценный специалист.

Для того чтобы поиски были успешными, для начала следует обратить внимание на репутацию агентства, где работает риэлтор. Настоящие профессионалы не будут держать в штате разгильдяев. Так что, если фирма работает на рынке достаточно долгое время и имеет хорошую репутацию, – с большой долей вероятности ваш чудо-посредник найдется именно там.

Да, услуги профессионального риэлтора будут недешевы. Однако если вы решили обратиться к посреднику, то готовы отдать некоторую сумму за собственное спокойствие и действительно качественную помощь. В таком случае лучше потратить немного больше, но получить профессиональные риэлторские услуги, чем отдать деньги неумехе, который ничем толком не поможет, не так ли?

Что же обеспечит хороший риэлтор своим клиентам?

• сбор и предоставление необходимых для подписания договора документов;
• контроль над получением всех необходимых выписок и справок в положенный срок;
• контроль над освобождением жилплощади;
• контроль над отсутствием задолженностей по всем видам платежей на день осуществления сделки;
• контроль над отсутствием прав третьих лиц на жилплощадь
• контроль над тем, чтобы продавец не проводил никаких монтажных и демонтажных работ без согласия покупателя.

Поскольку продавец по факту имеет крайне мало обязательств перед покупателем, для обеспечения контроля над выполнением всего вышеперечисленного покупателю действительно стоит нанять посредника, подписав соответствующий договор с риэлторским агентством.