КОМПЛЕКС УСЛУГ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
Первичное консультирование; формирование заказа
- Проведение предварительных консультаций, ориентирование на рынке недвижимости (оптимальные цены на рассматриваемые объекты).
- Формирование заказа.
- Планирование поиска объекта недвижимости.
• Выполнение заказа
- Составление плана поиска объекта недвижимости.
Проведение комплекса мероприятий по поиску заказанного объекта недвижимости:
- Размещение информации о поиске объекта в базе данных агентства.
- Создание и размещение рекламных блоков о поиске объекта, на сайте агентства.
- Размещение рекламы на телевидении.
- Размещение рекламы в специализированных печатных изданиях.
- Создание и размещение рекламных блоков в сети Internet (порталы, доски объявлений, каталоги, форумы).
- Изготовление и распространение рекламных буклетов, флаеров, наклеек и т.д.
- Размещение информации о поиске объекта среди других операторов рынка недвижимости Одессы.
- Применение других, доступных методов информирования потенциальных продавцов и представителей продавцов о поиске объекта.
Организация и проведение показов объекта и близлежащей инфраструктуры:
- Оптимальная компоновка показов по времени.
- Исключение повторных показов объекта.
- Демонстрация объекта: подъездные пути, месторасположение, инфраструктура, объект недвижимости.
- Предоставление предметной информации на самом объекте, для обеспечения достоверности предварительных консультаций.
- Обеспечение подтверждения технических характеристик объекта.
Проведение переговоров, представление интересов покупателя:
- Защита интересов покупателя при торгах. Защита и обоснование цены на объект.
- Защита интересов покупателя относительно условий освобождения объекта.
- Защита покупателя от мошенничества.
- Защита покупателя от морального давления со стороны оппонента.
- Предоставление возможности выбора представителя агентства для ведения переговоров.
• Проведение авансирования
- Авансирование в офисе агентства.
- Подписания договоров с внесением в них, согласованных условий покупки объекта.
- Планирование действий сторон до сделки.
- Проведение юридической экспертизы правоустанавливающих документов на объект.
- Подготовка документов к сделке.
• Проведение сделки
- Организация сделки в нотариальной конторе, предлагаемой покупателем.
- Контроль над взаиморасчетом.
- Контроль над подписанием нотариальных договоров.
• Приёмка купленного объекта
- Консультации по надлежащему приему объекта.
- Контроль над сбором справок об отсутствии, либо наличии долга за коммунальные услуги.
- Организация и контроль над выпиской, сбором справок по коммунальным и иным платежам, а так же освобождением.
- Подписание Акта приема-передачи, купленного объекта недвижимости