КОМПЛЕКС УСЛУГ ДЛЯ ПРОДАВЦА НЕДВИЖИМОСТИ.
• Первичное консультирование; формирование заказа
- Проведение предварительных консультаций, ориентирование на рынке недвижимости (оптимальные цены на аналогичные объекты).
- Осмотр объекта недвижимости.
- Оценка объекта недвижимости.
- Подготовка объекта недвижимости к продаже.
- Подготовка собственников к продаже недвижимости.
- Консультации по правоустанавливающим документам.
- Формирование заказа.
- Планирование продажи объекта недвижимости.
• Поиск покупателя
- Составление плана реализации объекта недвижимости.
- Проведение комплекса мероприятий по поиску покупателя на объект недвижимости:
- Размещение информации о продаже объекта в базе данных агентства.
- Создание и размещение рекламных блоков о продаже объекта, на сайте агентства.
- Размещение рекламы на телевидении.
- Размещение рекламы в специализированных печатных изданиях.
- Создание и размещение рекламных блоков в сети Internet (порталы, доски объявлений, каталоги, форумы).
- Изготовление и распространение рекламных буклетов, флаеров, наклеек и т.д.
- Размещение информации о продаже объекта среди других операторов рынка недвижимости Одессы.
- Создание и размещение презентационных стендов в сети представительств риэлторской компании.
- Создание электронного варианта макета объекта.
- Размещение информации об объекте в объединенной базе данных агентств Одессы.
- Применение других доступных методов информирования потенциальных покупателей о продаже объекта.
Организация и проведение показов объекта и близлежащей инфраструктуры:
- Оптимальная компоновка показов по времени.
- Исключение не заказанных повторных показов объекта.
- Демонстрация объекта: подъездные пути, месторасположение, инфраструктура, объект недвижимости.
- Предоставление предметной информации на самом объекте, для обеспечения достоверности предварительных консультаций.
- Обеспечение подтверждения технических характеристик объекта.
Проведение переговоров, представление интересов продавца:
- Защита интересов продавца при торгах. Защита и обоснование цены на объект.
- Защита интересов продавца относительно условий освобождения объекта.
- Защита продавца от мошенничества.
- Защита продавца от морального давления со стороны оппонента.
- Предоставление возможности выбора представителя агентства для ведения переговоров и продвижения продажи объекта.
• Проведение авансирования
- Авансирование в офисе агентства.
- Подписания договоров с внесением в них согласованных условий продажи объекта.
- Контроль над необходимым наличием и подлинностью купюр.
- Планирование действий сторон до сделки.
- Подготовка документов к сделке.
• Проведение сделки
- Организация сделки в нотариальной конторе.
- Контроль над взаиморасчетом. Проверка подлинности и наличия необходимого
количества купюр.
- Контроль над подписанием нотариальных договоров.
• Передача объекта
- Консультации по надлежащему освобождению объекта.
- Сбор справок об отсутствии, либо наличии долга за коммунальные услуги.
- Помощь в перевозке мебели.
- Организация приема-передачи объекта.
- Передача ключей, а так же документов по платежам за коммунальные услуги.