Про надійність компанії-забудовника свідчить позитивна репутація на ринку житла і наявність
необхідних дозвільних документів на ведення будівництва всіх об'єктів такого забудовника.
У компанії не повинно бути судових справ з попередніми інвесторами, обдуреними покупцями
або органами ДАБК. Не малу роль грає якість будівництва попередніх об'єктів.
Основні документи забудовника:
Документи на земельну ділянку. Це може бути договір оренди, виписка про право власності,
договір суперфіцію (договір, який укладається між власником земельної ділянки і особою,
яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для будівництва промислових,
побутових, соціально-культурних, житлових чи інших споруд) тощо.
Належним чином оформлене право на земельну ділянку є основою для будівництва, без цього
не може бути всіх наступних етапів.
На основі містобудівних умов і обмежень розробляється проектна документація і проводиться її
експертиза. Повинен бути експертний звіт, в якому зазначається клас наслідків будівництва,
тобто складність, а також основні технічні характеристики.
Дозвіл на виконання будівельних робіт. Тільки після отримання дозволу будівництво може бути
розпочато.
Крім цих основних документів забудовник повинен надати договір між замовником будівництва і
компанією, що продає квартири (часто це різні юридичні особи), технічні умови на підключення
комунікацій
Важливу частину займає також вивчення договору. Тільки вся ця інформація в комплексі дозволить
прийняти правильне рішення про вкладення коштів в конкретну новобудову.
